购房者买房需谨慎 同行报价更低选“跳单”不可取

  • 日期:12-30
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在与第一家房地产中介公司就相关交易事宜达成口头协议后,陈女士在该公司房地产顾问的指导下多次拜访该房屋。 然而,公司没有想到的是,当双方基本完成住房供应并准备签署购买确认函时,陈女士从朋友开的另一家中介那里得到了相同住房供应的销售信息和较低的报价,所以她选择了临时“跳单” 由于未能与第一中介达成书面协议,争议双方向市工商投诉台提出投诉。

事实上,这种纠纷反映了当前整个石狮二手房市场的不规范状况。 严格来说,尽管陈女士的举动有“跳楼”的嫌疑,但她是否需要承担所有责任仍有待讨论。 因为根据“跳转清单”(也称为“跳转中介”)的定义,要求买卖双方已经与中介签订了预售确认函、委托购买协议或销售协议,中介公司也已经履行了提供独家住房资源信息的义务,并按照协议的规定安排买卖双方见面协商,为交易提供便利 此时,如果买卖双方中的一方或双方为了逃避中介费用而跳过中介,那么未经许可签订销售合同将构成跳单。

据记者采访,石狮二手房市场普遍存在一个以上房间的现象。 要衡量陈女士是否因违约而“跳楼”,关键之一在于她是否使用了中介公司提供的独家住房信息。 现在的问题是,陈女士通过她的朋友的中介公司,通过适当的方式获得了同一房子来源的信息。因此,她选择朋友的公司并以较低的价格出售是没有道理的。

因此,申诉台的工作人员也坦率地承认,由于双方从头到尾都没有形成书面协议,在没有证据的情况下,陈女士的举动更多的是一种道德上的“不诚实”,为此她很少受到第一中间人的质疑。

投诉台工作人员还提醒说,为了更好地避免由于不规范的经营方式造成的纠纷和利益损失,中介公司最好在提供独家住房信息并敦促买卖双方会面和谈判之前,以书面形式签署购买确认函或销售协议等中介合同(即中介服务合同)。