深度解析!田园东方、美丽南方、多利农庄靠什么赚钱

  • 日期:11-09
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2019-10-23 :29村长蔬菜池

农村综合体从哪里赚钱?农产品、休闲产品、创意产品、工业产品

(1)无锡“田园东方”

1。项目简介

田园东方以“田园生活”为目标核心,倡导人与自然和谐共处、可持续发展。是集现代农业、休闲旅游、牧区等产业于一体的现代农牧综合体,实现了“三生”(生产、生活、生态)和“三生”(农业、加工业和服务业)的有机结合和关联 在大众消费升级的时代,我们将以现代方式改造传统农村,将时尚旅游模式植入农村,让城市人真正回归农村。

2。规划方案

田园东方的规划方案主要包括农业、文化和旅游以及住宅

板块1:农业板块

花园东被建成一个现代农场。规划四个园区(桃生产示范园、水果设施栽培示范园、有机农场示范园、果蔬栽培示范园)、三个区域(休闲农业观光示范区、水果加工

物流园区、育苗区)和一个中心(综合管理服务中心),整合东方花园()产业集团的集团优势。介绍当代农业产业链的特点和优势资源,深化和优化阳山镇现有农业资源,开辟阳山镇农业发展的新方向和阳山镇“新农村”的新面貌

文化旅游部推出以台湾原创团队为主导的清文化博览会,打造活化乡村、感知城乡生活、融合生活与休闲品味的第一品牌 为了给江南的乡村风光增添原汁原味,项目位于什邡村旧址。根据“老有所修”的方法,选择10栋老房子进行修复和保护。村子里的古井、池塘和本土树木也得到保护,村子的自然形态得到了最大程度的保持。

Plate 3:住宅板块

田园东方住宅板块的产品以美国建筑师杜安的“新田园主义空理论为指导,融合土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获和都市人的生活体验,打造现代都市人梦想中的桃园。

3、商业模式

(1)增值房地产项目

房地产项目的销售是东方农村利润的重要组成部分,主要有两种销售方式:预售和现场销售。 然而,预售不仅可以达到与当前销售一样的高利润效果,而且可以确保项目开发过程有足够的资金。 牧区东部房地产项目销售带来的大量资金可用于供应其他项目和基础设施建设,从而解决了旅游项目短期内难以盈利的普遍问题。

(2)旅游项目开发

在房地产项目销售的支持下,田园东方旅游项目可以更加自由地运营。房地产项目销售还可以促进旅游项目,并为旅游项目提供客流保护

(3)项目管理利润

旅游房地产项目本身具备打造强势品牌的条件,能够促进项目所在区域的发展,同时带动相关产业的发展。 项目的成功运营将使自己和母公司的品牌成为无形的价值,为房地产项目带来更多的销售利润,为旅游项目带来更好的经营效益。

田园东方项目土地投资少,成本低。然而,作为一种特殊资源,土地将在运营后期升值空。田园东方项目的成功直接带动了周边地价的上涨。前期低价拥有的土地资源显示出优势,企业在转让或再开发土地时将从中受益匪浅。

(2)广西的“美丽的南方”

1。项目简介

广西“美丽的南方”田园情结对应无锡的“田园东方”。位于南宁市西乡塘区石埠半岛,覆盖金陵镇兴县村、石埠街道办事处中梁村和永安村。园区规划面积69.57平方公里,耕地62,000亩,农业人口56,000人。 目前,园区有三个自治区级现代特色农业示范区,60多家企业落户。各级财政资金投入近8亿元,吸引社会资本18亿元。园区主要投资项目建设和产业发展。建成生态农业、休闲农业和创意农业项目48个,占地8000亩,包括海龟养殖加工生产、葡萄种植和葡萄酒生产,以及清瓦坊民俗古村落的经验。

美丽的南方牧区规划方案是:依托美丽的南方地区丰富的农业资源、工业基础、特色村落和传统文化,以农业综合开发项目为出发点,完善生产、工业、管理、生态、服务和经营六大功能体系,实现生产与生活生态“三步共存”、123个产业“三产一体化”、农业文化与旅游“三合一”。

此外,美丽的南方花园综合体计划将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构

一轴是005县道沿线公园的交通和发展主轴,将公园的主要功能区、景观节点和特色村落有机整合,形成一个完整的田园综合体。

两翼以005县道为界,将公园分为南北两翼。 三个园区依托园区内的农田、村庄、水系和山脉,形成三个重要的农业休闲观光体验区。 八大功能区包括高效农业集聚区、生态农业康复区、创意农业体验区、特色农业集聚区、加工物流配送区、智能农业示范区、循环农业示范区和传统村落保护区

3。商业模式(1)农产品产销“在种植方面,农场拥有优质大米9000亩,叶菜、西红柿、韭菜等蔬菜6400亩,蜜柚、葡萄、草莓、火龙果等特色水果3000亩,玫瑰、百合、桑椹花等花卉1500亩。

水产养殖方面,罗非鱼、甲鱼、甲鱼等水产品和牲畜产量达到吨/年,其中罗非鱼年产量达到8000吨,产值达到8500万元。

同时,我们将与淘宝、美团、携程旅游等公司讨论合作,促进农产品销售和旅游发展,实现产业效率,增加农民收入。

(2)在特色文化旅游和文化旅游产业方面,逐步实现特色化、产业化和集聚化,打造广西五星级乡村旅游区,发展农家乐30余处,形成3个古村落聚落区、3条民俗风情线、1个特色工业园区和1个创意农业体验园。

大力推广“农业+文化+旅游+养生”等新模式、新形式,重点建设杨康胜明岭景区、老口古街古村落旅游开发等项目

(3)“美丽的南方”科教园区所在的西乡塘区是广西高校的聚集地。广西的大多数大学和研究机构,如广西大学和广西农业科学院,都位于其管辖范围内。他们教育科技资源丰富,科技成果转化能力强,政府、产业、科研合作基础扎实。

“美丽的南方”与广西大学、广西农业大学等高校联手建立农业高科技园区,为园区科技产业中科教单位和企业的“孵化”和“后成熟”提供了重要的基础平台,极大地推动了农业科技成果的转化和辐射推广。

(3)成都多莉农场

1。项目简介

成都市杜英区多莉庄园计划在杜英区洪光镇和三道堰镇等6个村庄建设一批有机小城镇 园区总投资150亿元,总规划面积2万亩,预计将建成一个高端农村综合体,整合52万平方米新农村社区、63万平方米家庭农场和1万亩有机生态农业示范基地。

2。公园规划与商业模式

(1)豪华酒店住宿

多莉农场(Dolly Farm)引入法国莱克丝酒店,以乡村酒店的理念经营乡村旅游度假村,带动休闲农业和乡村旅游的转型升级 目前,一个4000平方米的LUX主题酒店的建设已经开始,支持酒店的LUX咖啡吧已经向公众开放。

(2)搭建“农场”的双创平台,搭建2000平方米文学创作空之间的农业双创载体平台。通过建立都市农业双创基金,提供包括人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等配套政策在内的全过程双创孵化服务,先后引进园区合作社、家庭农场等30多个市场主体,园区先后落户28个农业创业项目,开展农业发展创业创新。

同时,联合科学院和高等院校采用“成果转移+创新导师+孵化基地+服务平台”的科教模式,开展农业高新技术成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜产业标准研究 研究成果将投入实际生产,生产中出现的问题将反馈给科研和教育单位。

综上所述,田园情结是一个资源平台型学科,需要赋予它功能和创造力,才能实现农业、工业和服务的互利共赢,实现相互价值 “”田园情结是从哪里赚钱的?农产品、休闲产品、创意产品、工业产品

1。项目简介

田园东方以“田园生活”为目标核心,倡导人与自然和谐共处、可持续发展。是集现代农业、休闲旅游、牧区等产业于一体的现代农牧综合体,实现了“三生”(生产、生活、生态)和“三生”(农业、加工业和服务业)的有机结合和关联 在大众消费升级的时代,我们将以现代方式改造传统农村,将时尚旅游模式植入农村,让城市人真正回归农村。

2。规划方案

田园东方的规划方案主要包括农业、文化和旅游以及住宅

板块1:农业板块

花园东农业板块建成现代化农场,规划有四个园区(桃生产示范园、水果设施栽培示范园、有机农场示范园、果蔬水产养殖示范园),三个区域(休闲农业观光示范区和水果加工区)

物流园区、育苗区和一个中心(综合管理服务中心)将整合东方花园()产业集团的集团优势,介绍当代农业产业链的特点和优势资源,深化和优化洋山镇现有农业资源,开辟洋山镇农业发展的新方向,开创洋山镇“新农村”的新面貌

Section 2:吕雯Section

吕雯Section介绍景清文化市场,以台湾原创团队为龙头,打造第一个激活乡村、感受城乡生活、融合生活与休闲品味的品牌 为了给江南的乡村风光增添原汁原味,项目位于什邡村旧址。根据“老有所修”的方法,选择10栋老房子进行修复和保护。村子里的古井、池塘和本土树木也得到保护,村子的自然形态得到了最大程度的保持。

Plate 3:住宅板块

田园东方住宅板块的产品以美国建筑师杜安的“新田园主义空”理论为指导,将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获和都市人的生活体验融为一体,在现代都市人的梦想中打造一个桃园。

3、商业模式

(1)增值房地产项目

房地产项目销售是东方农村利润的重要组成部分。就销售方式而言,主要有两种:预售和现场销售。 然而,预售不仅可以达到与当前销售一样的高利润效果,而且可以确保项目开发过程有足够的资金。 牧区东部房地产项目销售带来的大量资金可用于供应其他项目和基础设施建设,从而解决了旅游项目短期内难以盈利的普遍问题。

(2)旅游项目开发

在房地产项目销售的支持下,田园东方旅游项目可以更加自由地运营。房地产项目销售还可以促进旅游项目,并为旅游项目提供客流保护

(3)项目管理利润

旅游房地产项目本身具备建立强势品牌的条件,能够促进项目所在地区的发展,同时促进相关产业的发展 项目的成功运营将使自己和母公司的品牌成为无形的价值,为房地产项目带来更多的销售利润,为旅游项目带来更好的经营效益。

田园东方项目土地投资少,成本低。然而,作为一种特殊资源,土地将在运营后期升值空。田园东方项目的成功直接带动了周边地价的上涨。前期低价拥有的土地资源显示出优势,企业在转让或再开发土地时将从中受益匪浅。

(2)广西“美丽的南方”

广西“美丽的南方”田园情结,对应无锡的“田园东方”,位于南宁市西乡塘区石埠半岛。覆盖金陵镇兴县村、石埠街道办事处中梁村和永安村。园区规划面积69.57平方公里,其中耕地62,000亩,农业人口56,000人。 目前,园区有三个自治区级现代特色农业示范区,60多家企业落户。各级财政资金投入近8亿元,吸引社会资本18亿元。园区主要投资项目建设和产业发展。建成生态农业、休闲农业和创意农业项目48个,占地8000亩,包括海龟养殖加工生产、葡萄种植和葡萄酒生产,以及清瓦坊民俗古村落的经验。

2。规划方案

美丽南方牧区规划方案是:依托美丽南方地区丰富的农业资源、工业基础、特色村落和传统文化,以农业综合开发项目为出发点,完善生产、工业、管理、生态、服务和经营六大功能体系,实现生产生活生态“三合一”、123个产业“三合一”、农业文化和旅游“三合一”。

此外,美丽的南方花园综合体计划将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构

一轴是005县道沿线公园的交通和发展主轴,将公园的主要功能区、景观节点和特色村落有机整合,形成一个完整的田园综合体。

两翼由005条县道围成,将公园分为南北两翼。 三个园区依托园区内的农田、村庄、水系和山脉,形成三个重要的农业休闲观光体验区。 八大功能区包括高效农业集聚区、生态农业康复区、创意农业体验区、特色农业集聚区、加工物流配送区、智能农业示范区、循环农业示范区和传统村落保护区

3。商业模式(1)农产品产销“在种植方面,农场拥有优质大米9000亩,叶菜、西红柿、韭菜等蔬菜6400亩,蜜柚、葡萄、草莓、火龙果等特色水果3000亩,玫瑰、百合、桑椹花等花卉1500亩。

水产养殖方面,罗非鱼、甲鱼、甲鱼等水产品和牲畜产量达到吨/年,其中罗非鱼年产量达到8000吨,产值达到8500万元。

同时,我们将与淘宝、美团、携程旅游等公司讨论合作,促进农产品销售和旅游发展,实现产业效率,增加农民收入。

(2)在特色文化旅游和文化旅游产业方面,逐步实现特色化、产业化和集聚化,打造广西五星级乡村旅游区,发展农家乐30余处,形成3个古村落聚落区、3条民俗风情线、1个特色工业园区和1个创意农业体验园。

大力推广“农业+文化+旅游+养生”等新模式、新形式,重点建设杨康胜明岭景区、老口古街古村落旅游开发等项目

(3)科教园区

“美丽南方”所在的西乡塘区是广西高校集聚区,广西大学、广西农业科学院等广西大部分高校和科研院所坐落辖区,教育科技资源丰富,科技成果转化能力强,政产学研合作基础扎实。

“美丽南方”与广西大学、广西农业大学等多所高校联合,设置农业高新技术园区,为科教单位和入园企业科技产业的的“孵化”和“后熟”提供了重要的基础平台,大大促进了农业科技成果的转化和辐射推广。

(三)成都多利农庄

1.项目介绍

成都市郫都区多利庄园,在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多个有机小镇。园区预计总投资150亿元,总规划面积约2万亩,将建设集52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和万亩有机生态农业示范基地为一体的高端田园综合体。

2.园区规划与商业模式

(1)奢华酒店入住

多利农庄引入法国LUX酒店,以乡村酒店的思维运营乡村旅游度假村,带动休闲农业与乡村旅游转型升级。目前,已启动一期4000平方米LUX主题酒店建设,酒店配套的LUX咖啡吧已对外开放。

(2)打造双创平台

农庄内,设立2000平方米文创空间的农业双创载体平台,通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策,相继引入了园区合作社和家庭农场等30多家市场主体,28个农业创业项目相继入驻园区开展农业发展上的创业创新。

同时,联合科学院与高等学府,采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”的科教模式,开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究。研究成果将投入实际生产,生产又将出现的问题反馈科教单位。

总结一下,田园综合体是一个资源平台型主体,其成为平台就需要赋予功能和创意,实现农业、工业、服务三者的利益相得益彰,现实彼此的价值。

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